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主要是过去积压需求的集中释放
2021-03-20 17:33
来源:未知
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今年大中城市房地产市场成交量价的回升,主要是过去积压需求的集中释放,以及未来市场需求的部分透支。”张宏伟分析,待本轮市场需求在第四季度集中释放完毕之时,下一轮市场的阶段性调整也就极有可能会来临。张宏伟认为,如果房企据此前数据判断未来楼市一直会保持这样的量价走势,则将会误判市场。因此,他建议房企积极调整推盘节奏,把控好政策利好下跑量去库存的“窗口期”,增加“金九银十”甚至年底最后几个月销售业绩在全年的比例,防止市场环境在第四季度末甚至2016年初出现变化而导致企业被动推盘的局面。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,短期来看,楼市接下来几个月尤其是下半年“金九银十”的成交量势必会反弹,“金九银十”已经没有太多的悬念,今年一线城市及部分二线城市也将再次迎来楼市“大年”。但是,张宏伟也表示,中国房地产市场环境今非昔比,当前楼市供求基本面已经基本平衡。即使有限购取消、降准降息等利好政策,也改变不了中国楼市需要“去库存”的基本现实。

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